도시·주거환경 정비구역 정리…전체면적 135만6734㎡ 해당
사모2, 여론조사 후 진행 결정…해제지역 주거환경 개선 추진
무분별하게 지정됐던 충북 청주시의 주택 재개발 등 도시·주거환경 정비구역 정리가 사실상 마무리됐다.
시는 정비구역에서 해제된 곳은 주거환경 개선 사업을 추진하고, 나머지는 기존 사업을 정상적으로 진행할 계획이다.
28일 청주시에 따르면 도시·주거환경 정비 사업이 진행 중인 구역은 모두 14곳이다. 전체 면적은 135만6천734㎡이다.
주거환경 개선 2곳(13만2천87㎡), 주택 재개발 8곳(100만1천384㎡), 주택 재건축 3곳(16만4천847㎡), 도시환경 정비 1곳(5만8천416㎡) 등이다.
이 중 착공을 앞둔 구역은 탑동2와 복대2 등 2곳이다. 사업시행 인가가 난 곳은 모충2, 복대2, 율량·사천, 봉명1, 사모1 등 5곳이다.
사모1 정비구역은 최근 사업시행 인가를 받았다. 시는 지난 26일 이런 내용을 담아 고시했다. 조합은 12만9천735㎡에 공동주택과 부대시설 등을 지을 계획이다. 다만 주민간 갈등을 빚고 있는 사모2는 여론 조사를 통해 사업 추진 여부가 결정된다. 시는 지난 13일부터 오는 3월 31일까지 정비 사업에 대한 주민 찬반 조사를 진행 중이다.
조사 결과 참여율이 50% 이상이고 참여자의 과반수가 사업을 반대하면 해제 절차를 밟게 된다.
반대로 참여자의 반수 이상이 사업을 찬성하면 현행대로 추진된다. 또한 참여율이 50% 미만이어도 재개발은 이뤄진다.
시는 이들 사업이 원활하게 추진될 수 있도록 단계별 시작과 완료 시점을 모두 변경했다.
1단계는 기본계획 승인 후~2020년 12월, 2단계 2021년 1월~2022년 12월, 3단계 2023년 1월~2024년 12월이다.
정비구역에서 해제된 지역은 주거환경 개선 사업이 추진된다. 대상은 이미 사업이 진행 중인 일부를 제외한 20곳이다.
모두 2006년 도시·주거환경 정비 기본계획이 수립된 후 정비구역으로 지정됐다.
하지만 2013년 사업성이 낮은 12곳이 퇴출당했고 이후 10곳이 추가로 해제됐다. 대부분 주민이 해제를 요청했다.
이들 지역은 해제 전까지 개발행위가 제한되면서 기반시설 등이 개선되지 않아 주거환경이 열악한 실정이다.
시는 지난해 3월 용역에 들어간 ‘재개발·재건축 해제구역 정비계획’이 수립됨에 따라 올해부터 본격적으로 사업을 추진한다.
해제 구역별로 폐쇄회로(CC)TV 설치, 도시가스 공급, 상·하수도 등의 주거환경 개선에 들어간다.
시 관계자는 “재개발·재건축 등의 정비구역 정리 작업이 완료됐다”면서 “정비구역은 개발 사업이 정상 추진되도록 하고, 해제 지역은 주거환경 개선에 힘을 쏟겠다”고 말했다.
청주시는 무분별하게 지정됐던 주택 재개발·재건축 등의 구역을 정비해 2006년 38곳에 달했던 정비구역을 14곳으로 대폭 줄였다. 탑동1구역은 주거환경 개선 사업이 완료됐다.