전용면적 59~116㎡…지상 27층
1만㎡ 이상 규모 중앙광장 눈길
지역 최초 스카이라운지 조성
교육·교통·생활인프라 ‘우수’
중도금 무이자·발코니 확장 무상
내달 4일 특공·5일 1순위 청약
[충청매일 김상득 기자] GS건설이 충북 음성군 금왕읍 무극리 504-5 일원에 들어서는 ‘음성자이 센트럴시티’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 들어간다.
음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1천505가구로 음성군 첫 자이 아파트이며, 음성군 최대 규모로 건립된다.
전용면적별 가구수는 △59㎡ 149가구 △74㎡A 98가구 △74㎡B 152가구 △84㎡A 282가구 △84㎡B 557가구 △84㎡C 129가구 △84㎡TH 3가구 △101㎡A 76가구 △101㎡B 54가구 △116㎡PHA 4가구 △116㎡PHB 1가구 등 소형, 대형 총 11개 다양한 주택형으로 구성된다.
특히 음성자이 센트럴시티는 단독형 테라스하우스와 펜트하우스 등 희소성 높은 특화 평면도 조성, 기존 인프라를 갖춘 편리한 생활을 비롯해 용천초, 무극중, 금왕교육도서관 등 교육시설과 대형마트, 종합병원, 상업시설 밀집, 시외버스정류장 등 다양한 생활인프라가 인근에 있다.
여기에 단지 북측으로 병막산을 비롯해 용담산근린공원, 금왕금빛근린공원, 응천 등도 도보권에 있어 쾌적한 주거생활을 갖춘데다 단지에서 차량 이동거리에 금왕산업단지, 금왕농공단지, 금왕테크노밸리, 성본산업단지 등이 있어 직주근접 여건도 뛰어나다.
교통여건으로는 단지 가까이에 중부고속도로, 경부고속도로 등과 연계되는 평택~제천 간 고속도로 음성 IC가 있어 차량을 통해 서울 및 수도권으로 이동이 수월하다.
단지는 남향 중심의 배치와 전 세대 판상형 설계로 우수한 채광성, 환기성과 특히 전용 74㎡B, 84㎡A, 84㎡C, 101㎡B 등 단지 일부는 3면 개방형 설계로 개방감을 극대화시켰다.
또 일부 타입에는 입주민의 라이프 스타일에 맞게 주방 옆 침실4 공간을 확장해 ‘디럭스 다이닝’으로 활용은 물론, 디럭스 다이닝은 넓은 공간을 확보한 설계로 대형 아일랜드 조리대 및 대형 식탁 배치가 가능하고, 팬트리 등 수납공간도 넓게 확보할 수 있는 게 특징이다.
전용 101㎡B는 안방에 대형 드레스룸 공간 일부를 베타룸으로 조성해 서재나 홈 트레이닝 공간 등으로 활용할 수 있도록 설계됐다.
조경스케일도 남다르다. 우선 단지 중앙에는 약 1만여㎡ 이상 규모의 중앙광장이 조성돼 탁 트인 개방감을 누리며 입주민의 휴식공간을 조성했다. 중앙광장에는 조형미를 갖춘 연못과 숲길을 따라 흘러가는 ‘수경시설’ 등 고급 리조트형 테마정원이 조성된다.
단지 외곽에는 다양한 휴게정원과 연결되는 순환산책로가 조성돼 녹음과 자연의 향기를 느끼며 여가활동을 할 수 있도록 했다.
고급커뮤니티 시설 조성과 단지 내 음성군 최초로 스카이라운지가 조성돼 병막산과 도심 등 탁트인 경관을 바라보며 여유로움을 즐길 수 있으며, 게스트하우스도 조성돼 손님을 위한 숙소나 휴식장소 등으로 활용이 가능하다.
커뮤니티센터인 ‘클럽 자이안’에는 피트니스, GX룸, 필라테스, 골프연습장(GDR), 자연채광조명 사우나, 작은도서관, 독서실, 다목적실, 실내놀이터, 카페&라운지 등의 놀이와 라이프를 동시에 누릴 수 있는 다채로운 입주민 커뮤니티시설들이 들어선다. 커뮤니티통합 서비스인 ‘자이안 비’가 적용돼 고품격 커뮤니티 라이프를 즐길 수 있다.
입주민들의 삶의 질을 더 높여줄 단지 내 카페테리아에서는 국내 제과업체가 제공하는 커피와 다과 등을 즐길 수 있으며, 스카이라운지는 푸드테크 스타트업과 협약을 통해 인공지능(AI) 셰프로봇이 식사를 제공하는 AI 다이닝 서비스가 제공될 예정이다.
음성자이 센트럴시티는 비규제 민간택지에서 공급되는 만큼 계약 이후 바로 전매가 가능하다. 여기에 유주택자 및 세대원도 청약 신청이 가능해 재당첨 제한이나 자금조달 신고 등도 없다. 이와 함께 중도금 무이자 혜택, 발코니 확장비 무상, 1차 계약금 1천만원 정액제 등 다양한 혜택을 제공할 예정이다.
음성자이 센트럴시티 청약은 다음달 4일 특별공급을 시작으로 5일 1순위 청약, 6일 2순위 청약접수에 이어 당첨자 발표는 14일이며, 당첨자 정당계약은 10월 25~27일까지 3일간 진행된다.
GS건설 분양관계자는 “음성자이 센트럴시티는 음성군 첫 자이 아파트이자 음성군 최대 규모로 조성되는 단지로, 일대를 대표하는 랜드마크 단지로 주목받고 있다”며 “단지 내 수준 높은 커뮤니티와 시스템이 적용되고, 수요자들의 부담을 낮출 다양한 혜택으로 지역민의 실거주로도 관심이 높아 음성군의 각종 산업단지 개발에 따른 도시 성장으로 외지인의 투자처로도 관심이 높다”고 밝혔다.
음성자이 센트럴시티 견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 1506에 위치하며, 코로나19 확산방지 및 예방을 위해 사전 방문예약제로 운영된다. 방문 예약 관련된 사항은 음성자이 센트럴시티 홈페이지 및 자이 앱을 통해 가능하며 입주는 2025년 11월 예정이다.