[충청매일] 최근 청주시에서 기획부동산이 난립하고 있어 대책 마련이 시급하다.

기획부동산 중개인들은 개인정보를 활용해 노골적으로 프리미엄을 요구하며 로얄층 동·호수로 지정해 분양받을 수 있게 해주겠다며 시민들을 유혹하고 있다.

실제 한 시민은 부동산중개업자라고 밝히는 사람에게 청주 오송지역 민간임대아파트 사전 분양권을 주겠다는 황당한 제안을 받았다. 하지만 해당 아파트는 청약도 진행이 안돼 아무런 정보도 없는 상황이다.

이 부동산업자는 아직 청약 접수도 안 된 시점에 프리미엄만 주면 원하는 곳을 분양받게 해준다고 장담하며 실제 몇몇 사람이 5천만~7천만원 가량의 프리미엄을 지불하고 분양받았다고 현혹했다

이렇듯 최근 충북 청주지역 민간임대아파트 분양과 관련해 기획부동산이 기승을 부리고 있다.

이들은 청주지역의 아파트 시세가 크게 오를 것이라는 말로 시민을 유혹하며 주택 청약경쟁률을 높이는 등 투기심리를 조장하고 있다.

임대아파트의 경우 분양가 상한제와 지역우선 공급 등 각종 규제에서 벗어날 수 있다는 특징과 함께 청약 통장과 무관하게 신청할 수 있다는 점, 임차권 매매가 가능한 점 등을 강조해 높은 경쟁률을 유도하는 것이다.

이렇듯 청주지역에서 부동산업자들이 프리미엄 장사를 하면서 지역 부동산 경기를 혼탁하게 하고 있다. 청주지역의 기획부동산 시장은 인근 세종시와 충남지역에서 활동하는 부동산업자 수십명이 모인 조직인 것으로 알려졌다. 점조직으로 구성된 이들은 세종을 중심으로 충청권을 넘어 전국을 돌아다니면서 활동하고 있다.

이들의 활동은 지역 내 부동산 시장 경제에 악영향을 끼칠뿐더러, 청주시 집값 상승의 원인이 되고 있다. 문제는 사전 매물을 높은 프리미엄을 주고 구입한 뒤 추후 미계약 등에 따른 가격 하락 피해는 고스란히 실입주자들에게 이어질 수 있다는 점이다.

청주 오송의 한 민간임대아파트 경우 최근 분양을 시작했음에도 불구하고 2천만~4천만원 수준의 프리미엄이 붙어 거래가 이뤄지고 있다. 하지만 이들 아파트값은 향후 어떻게 가격이 형성될지 알수 없다. 프리미엄 거래를 조성하는 것은 결국 기획부동산 업자들인 셈이다.

청주지역의 아파트 분양을 비롯한 부동산 시장에 검은 손이 개입되면서 지역 경제는 흔들리고 부동산 가격은 연일 상승하고 있다. 중요한 것은 이를 관리감독, 단속해야 하는 관계당국은 피해상황을 제대로 파악하지 못하고 있는 실정이다.

지난해 LH 직원들의 부동산 투기의혹이 국민적 이슈로 부각된 충북에서도 충북경찰청이 부동산 투기 사건에 대한 전담 수사를 벌인 결과, 1년간 61명을 수사해 최근 43명을 검찰에 송치했다. 이 중 기획부동산 사범 9명이 포함됐다.

부동산 투기 단속은 경찰 수사만으로는 역부족이다. 서민을 두 번 울리는 투기세력이 발을 붙이지 못하도록 자치단체 차원에서 적극적인 대책 마련이 필요하다. 청주시는 불법으로 개인정보 이용 행위, 기획부동산 등을 근본적으로 차단할 수 있는 방안을 마련해야 한다.

 

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