청주 주택정책 계획 연구용역
개발계획·인구 등 종합적 고려
2025년까지 공급 초과 가능성
29개 지구 2만5700가구 확정
[충청매일 이대익 기자] 2030년까지 충북 청주시에 적게는 3만5천여 가구, 많게는 5만6천여 가구의 신규 주택이 공급될 것이란 연구 결과가 나왔다.
향후 주택 공급시장을 이끄는 원동력으로는 산업단지와 민간주택, 공원개발, 재개발·재건축이 꼽혔다.
28일 청주시의 ‘주택정책 기본계획 연구용역’ 최종보고자료에 따르면 현재 수립된 각종 개발계획에 따라 2030년까지 3만5천546가구~5만6천201가구가 신규 공급될 것으로 전망됐다.
인구 및 가구, 주거 비용, 소득 변화 등을 종합적으로 고려한 신규 주택수요는 3만5천219가구~6만6천251가구로 도출됐다.
이때까지 청주시 인구는 5만417명~8만1천710명, 가구는 5만5천447가구~6만9천671가구로 증가할 것이란 관측이다.
연구팀은 “2022년부터 2025년까지 누적 공급량이 3만 가구를 초과해 일시적 공급과잉이 발생할 가능성이 크다”며 “2025년까지 수요를 모니터링해 향후 주택공급계획을 검토하는 것이 필요하다”고 제안했다.
현재 청주지역에서 계획된 개발사업은 49개 지구, 6만7천314가구다. 이 중 29개 지구, 2만5700가구는 진행 중이거나 계획 확정된 상태다.
사업 유형별(미확정 포함)로는 △도시개발 6천28가구 △택지개발 2천704가구 △행복주택 582가구 △(민간)주택건설 1만631가구 △공원개발 6천870가구 △재개발 1만1천695가구 △재건축 2천776가구 △산업단지 2만205가구 등이다.
연구팀은 청주시 주택정책방향과 추진과제로 ‘양질의 부담 가능한 주택 공급’, ‘쾌적한 환경을 위한 주거의 질 개선’, ‘맞춤형 주거복지 지원’을 3대 과제로 제시했다.
이를 위해 1·2인 가구 수요에 맞는 중소형 주택 공급과 재개발·재건축 해제 지역에 대한 주거환경 관리가 필요하다고 진단했다.
청주시 공공주택과를 ‘주택과’로 변경해 주택공급 컨트롤타워로 삼고, 주택정책을 원활히 수행할 주체로서 ‘청주시도시공사(가칭)’ 설립을 제안했다.