청주 사모2구역 재개발 예정대로 추진

충북 청주시 사모2구역 주택재개발 정비사업이 정상적으로 추진될 것으로 보인다.

조합 측이 시공사 선정 등 약속을 이행하지 않아 추진 여부를 주민에게 물은 결과 사업 찬성이 우세하기 때문이다.

하지만 반대 의견도 상당해 사업 추진 과정에서 지역 주민 간 갈등이 심화할 수 있다는 우려가 나온다.

청주시는 22일 서원구 사직동 일원의 사모2구역 정비사업 추진에 대한 주민 찬반을 조사한 결과, 사업을 현행대로 유지하기로 했다고 밝혔다.

이번 조사는 1월 13일부터 지난 13일까지 60일간 토지 등 소유자 1천17명을 대상으로 개별 우편 조사로 진행됐다.

이 중 802명(78.86%)이 투표에 참여했고 유효는 751명(73.84%)이다. 의견조사 참여율 50% 이상을 충족한 것이다.

이에 따라 시가 찬반을 확인한 결과 사업 추진 찬성(유효)이 388명(38.15%)으로 반대 363명(35.69%)을 근소한 차로 앞섰다.

의견 조사 참여자의 과반이 찬성과 반대 중 어느 하나를 충족하면 된다는 기준에 따라 찬성으로 결론 났다.

시가 애초 방침을 바꿔 의견 조사에 나선 것은 조합 측이 약속을 지키지 않았기 때문이다.

앞서 시는 2016년 11월 말 개발을 반대하는 주민들이 제출한 해제 신청 요구를 받아들이지 않았다.

당시 정비구역 해제실무위원회는 사모2구역 해제를 심의한 결과, “해제 타당성이 없다”는 결론을 내렸다.

하지만 조합 측의 시공사 선정이 늦어지면서 시는 지난해 7월 해제실무위원회를 열어 주민 찬반 의견을 물어 추진 여부를 정하기로 했다.

시 관계자는 “정비사업 추진 여부에 대한 주민 의견이 찬성 쪽이 우세하고 기준도 충족해 사업은 현행대로 유지된다”고 말했다.

하지만 갈등의 불씨는 여전히 남아 있다. 주민 의견이 엇갈리는 데다 찬반 결과도 2.5% 정도밖에 차이가 나지 않기 때문이다.

현재 정비구역 해제를 요구하는 주민들은 “재개발이 이뤄져도 주민 부담만 늘고 시공사와 조합 임원 등 일부만 이득을 보게 된다”고 주장하고 있다.

정비구역으로 해제를 통해 도시가스, 상하수도 등 기반 시설이 하루빨리 정비되길 바라고 있다.

반면 조합 측은 사업성이 높은 만큼 조만간 시공사를 선정하고 착공하는 등 사업 추진에 어려움이 없다는 입장으로 알려졌다.

사모2구역의 개발 면적은 22만1천828㎡이다. 2007년 2월 추진위원회가 구성됐고 2009년 8월 조합이 설립됐다. 3천277가구를 수용할 수 있는 31층 이하의 아파트를 지을 계획이다.